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另外很多小区由于是多层，没有电梯，这也给人们的生活带来很多不便另外，在这里大多住的是上年纪的人，一些年轻人更喜欢年轻人多的地方老小区物业管理不到位，向外出租的比较多，居住没有安全感物业的管理水平直接影响；个人不建议购买这么老的房子，当然要具体区分实际情况而定，我下面从几个方面来简单分析一下，你可以根据自己房子的实际情况来确认是属于哪类1区域有明显的面向未来的大规划，或者可以预料和畅想的空间，代表有拆迁可能。

年代虽然久了，但是环境安全，周边配套设施完善，卖什么的都有，而且很多遗留问题要少一些没有小区环境，房子是新一些，但是你住起来，周边环境会很不习惯的，因为什么都没有如果价格和位置差不多，还是选择老小区吧；4集资重建 如果小区没有开发商接受投资拆迁，那么就要靠业主自己了毕竟有些老小区的小区价值还存在，虽然房子可能变成了危房不适合居住，但如果业主愿意集资重建的话也是可以的，续费后共同集资，由专业施工单位盖房，不过。

徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠典型的有复兴中路克莱门公寓复兴公寓，淮海中路的上方花园新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校。

高档小区旁边的老旧小区

我认为应该是拆除重建更好，拆除后政府可以拍卖土地，对于财政是一笔可观的收入新建设的房屋从质量和使用上更有保障，更加人性化，房屋结构与居住区域也会比旧小区好，环境和绿化可以更好地设计和规化与其在旧房子改造上。

老小区的房子肯定可以买的，一个愿意卖，一个愿意买，有什么不可以的有些老小区并不是你有钱就能买到的，因为这些房子可能已经在政府的拆迁范围，傻子或者缺钱的人才会卖，不然的话，有钱不赚，图什么呢但是有的房子。

对于老旧小区来说，如果是56层的房子，肯定是没有电梯的，如果买了5层或者6层的房子，那么每天爬楼也不是轻松的事，特别是对于上了年纪的人来说，爬楼更不容易9漏水和不漏水 住在老旧小区的高层，很多人会害怕。

其实杭州本地人都知道有一个地方，平日里没有很多游客，但是这里却保留着很多老房子，古色古香还很安静这个地方就是小河直街，它位于杭州市区的北部，这里是京杭大运河小河余杭塘河三条河流的交界之处，曾经这里船来。

很多人都说老小区的房子是不可以买的，因为没有电梯也没有天然气，上下楼很艰难，一旦腿脚有一些小毛病，就没有办法自如的下楼了，只能待在家里面这种老房子是很不适合老年人居住的，虽然人情味很浓厚，但对老年人的膝。

03小区环境差，基础设施不好大部分老小区最初设立，很少考虑到小区环境的设计，很多纯粹只是为了让购房者有个居住的地方就行了所以就导致了，很多老小区绿化不足，基础设施差的现象不仅如此，老小区还容易存在着无人。

老小区和高档小区不存在

加上老小区“旧改”项目已逐渐开展，这些老房子旧貌换新颜就更受欢迎了楼龄20年以上的市区老房子虽然有不少优势，但是也有不可忽视的缺陷楼龄20年以上的市区老房子值得购买吗我们都知道房子的产权年限是70年，但是。

老旧小区改造有补偿由于拆迁的原因，老小区改造是有补偿的，一般会将补偿款项写进拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中如果业主与政府协调成功的情况下，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励但在拆迁部门。

安全隐患还在，我们只能说老破小改造，让我们爱你是一件不容易的事买房子一定要记住这个原则旧小区的房子也许位置很好，但是没有其他优点小区绿化环境不好，房地产业不好，道路很拥挤一下雨，像泥泞一样，室内的各种。

1超过20年以上的小区算是老旧小区了，小区保持状况比较差了，购房时银行贷款也很困难，超过30年的小区都拿不到银行贷款了2从这个角度讲，真正意义上的老旧小区可以看做是超过30年存在的小区当然，同时还要看小区具体。