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可以改建的很多人想知道商铺可以不可以改造成住宅，其实这是不允许的，因为商铺的产权性质和住宅是不一样的，而我国是不能随意改变房屋性质的我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途开发企业新报建商办类。

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1商铺内外有别买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方2商铺产权明晰买商铺要通过相关部门了解商铺的产。

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那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品小集市式的商场3买商铺之前多调查买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收。